Blockchain-Revolution in der Immobranche

Blockchain, die Technologie hinter Kryptowährungen wie etwa Bitcoin, hat das Zeug die Wirtschaft, wie wir sie kennen, gänzlich zu revolutionieren. Besonders die Immobilienwirtschaft scheint für die Technologie prädestiniert zu sein. Vergangenen Freitag ging die erste Konferenz in Österreich zu diesem Thema, die Blockchain & Real Estate, in der Grazer Seifenfabrik über die Bühne. Zu Beginn der Veranstaltung hebt Organisator Walter Strametz die Vorteile der Blockchain-Technoogie hervor. Eine Blockchain sei fälschungssicher, dezentral, konsensbasierent, transparent und unbürokratisch. Achim Jedelsky Leiter des Bereiches Processes/IT der Daimler Real Estate sieht zudem direkte Transaktionen, bei denen auf einen vertrauenstiftenden Mittelsmann verzichtet werden kann, als Vorteil heraus. Weitere Anwendungsbeispiele der Blockchain seien ein Grundbuch auf Blockchain-Basis oder auch Crowdinvestments sowie Marktplätze. Guenther Dobrauz-Saldapenna von PwC Legal Switzerland sieht die Blockchain als eine distuptive Technologie, die bestehenden Produkte oder Dienstleistung ersetzen und vollständig vom Markt verdrängen wird. Während etwa eine traditionelle Vertragsunterzeichnung ein bis drei Tage benötigt, sei dies mittels Blockchain in Verbindung mit Smart Contracts innerhalb von Minuten möglich. Dobrauz-Saldapenna vergleicht den Technologiesprung mit jenen vor hundert Jahren, als Pferdekutschen von Automobilen verdrängt wurden. Für die traditionellen Player sieht er dabei eher schwarz. Auch damals habe es kein Kutschenhersteller geschafft, sich als Automobilhersteller durchzusetzen. Besonders wichtig für die neuen Player sei auch staatliche Regulierungen zu beachten, so Dobrauz-Saldapenna, der damit an seine Vorrednerin, Bibiane Kaufmann von der Finanzmarktaufsicht, anknüpft. Michael Trübestein, Professor an der Hochschule Luzern, zeigt Anwendungsbeispiele der Blockchain-Technologie im Immobilienmanagement. 100 Milliarden Dollar würden pro Jahr durch Ineffizienz im Lebenszyklus einer Immobilie verschwendet. Den Abschluss des Vortragsreigens bildete Or Perelmann, COO von Chromaway. Das 2014 gegründete Unternehmen hat ein System entwickelt, das den Kauf einer Immobilien bis zum Eintrag in das Grundbuch mit nur einem Klick gewährleistet. Das System wird mit Pilotprojekten in Schweden und Indien bereits getestet.