Blühender Markt abseits der Metropolen

Passende Investmentobjekte in den deutschen Big-Seven-Städten zu finden, ist mittlerweile kein einfaches Unterfangen, denn das Angebot ist mehr als knapp. Vor allem in Hamburg haben die Investmentvolumina im ersten Quartal drastisch abgenommen, was nicht etwa aufgrund einer fehlenden Nachfrage zu begründen ist, sondern vielmehr wegen des eklatanten Objektmangels. Institutionelle Investoren verlagern daher ihre Aktivitäten zunehmend in Secondaries. Etwa im circa 160 Kilometer von Hamburg entfernten Flensburg. Dort hat jetzt die Hamburg Trust eine 5.000 m²-Büroimmobilie für ihren Spezialfonds HT Office Top 30 Invest im Rahmen eines Assetdeals erworben. Dabei handelt es sich um eine vollvermietete Immobilie direkt am Flensburger Rathaus, Mieter sind neben der Stadt Flensburg die Commerzbank, die Barmer Ersatzkasse und die TTP AG. Ein Kaufpreis wurde nicht genannt. Der Spezialfonds HT Office Top 30 Invest ist ein Individualfondsmandat einer deutschen Versicherung und investiert in deutsche und österreichische Standorte in Mittel- und Großstädten ab 100.000 Einwohnern sowie auch in den Big-Seven. Der Fonds wurde 2018 von der Hamburg Trust KVG aufgelegt. Die aktuelle Transaktion sei bereits der dritte Ankauf für den Fonds. Erst vor wenigen Wochen hatte die Hamburg Trust über besagtem Spezialfonds eine vollvermietete Büroimmobilie in Wien Simmering in der Brehmstraße 12 erworben (der immoflash berichtete).