Bochum wird zum Investorenhit

Secondaries geraten immer mehr in den Blickwinkel von Investoren - vor allem in Anbetracht der Tatsache, dass in Metropolen - den deutschen Big-7 - die Preise mittlerweile schwindelerregende Höhen erreicht haben. Die Stadt Bochum im Ruhrgebiet ist so ein Fall. Jahrelang bestenfalls als Hidden Champion betrachtet, wird Bochum mittlerweile bei regionalen wie auch überregionalen Investoren immer beliebter, da Bochum preislich interessante Einstiegsmöglichkeiten gegenüber den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aufweist. Zumindest lässt sich das aus dem aktuellen Marktbericht für Wohn- und Geschäftshäuser von Engel & Völkers ablesen. Dieser verzeichnete ein Gesamtumsatzvolumen von 90 Millionen Euro - was zwar einem Rückgang gegenüber dem Jahr 2016 entspricht, dennoch sei das ein Plus von sieben Prozent im Fünfjahresschnitt. Bei einer konstant gebliebenen Transaktionszahl von 240 ergibt das ein durchschnittliches Transaktionsvolumen von 375.000 Euro pro Objekt. Die Preise steigen - vor allem in guten Lagen in Bochum: In Querenburg, Linden oder Dahlhausen werden Spitzenpreise von bis zu 1.300 Euro/m² erzielt, in mittleren Lagen liegen sie bei 840 Euro. Um das Stadtparkviertel oder in Ehrenfeld wurden für Anlageimmobilien Quadratmeterpreise von bis zu 1.725 Euro verzeichnet.