KI boostet Rechenzentren

Der bereits seit langer Zeit expansive Markt für Rechenzentren hat in den vergangenen fünf Jahren weiter Fahrt aufgenommen und ist zu einem regelrechten Boom geworden. Treiber der immer weiter steigenden Nachfrage sind vorwiegend Cloud-Anbieter wie AWS (Amazon Web Services), Microsoft, Google oder Oracle. Als Konsequenz daraus haben sich Rechenzentren mittlerweile zu einer attraktiven und performancestarken Investment-Alternative zur klassischen Gewerbeimmobilie gemausert. Vor dem Hintergrund der fortschreitenden Digitalisierung in allen Lebens- und Wirtschaftsbereichen, nicht zuletzt im vielleicht wichtigsten Wachstumsmarkt künstliche Intelligenz (KI), wird der Bedarf an Rechenzentren auch in den kommenden Jahren weiter zunehmen. Gleichzeitig wird auch das Investoreninteresse spürbar wachsen, sodass viel dafürspricht, dass Rechenzentren in den nächsten ein bis zwei Jahren bei den Kapitalwerten das größte Wachstumspotenzial aller Assetklassen aufweisen werden.
Bereits im Jahr 2000 hat BNP Paribas Real Estate die langfristigen Chancen und Perspektiven dieses Marktes erkannt und einen eigenen Bereich gegründet, der sich ausschließlich um die Assetklasse Data Center sowie um Betreiber, Endnutzer und Investoren kümmert. Schon während des Dotcom-Booms bis zum Jahr 2005 vermittelte BNP Paribas Real Estate zahlreiche Transaktionen durch den Verkauf von Grundstücken in Europa.
In den vergangenen zehn Jahren konnte das Data Center Solutions Team seine über viele Jahre aufgebaute Marktführerschaft in Deutschland nicht nur bestätigen, sondern noch deutlich ausbauen. So begleitete der Bereich, der in Deutschland von Arno Petzold geführt wird und bundesweit sieben Berater umfasst, seit 2018 insgesamt 26 Verkäufe von Green- und Brownfields an Data Center-Entwickler und -Betreiber in Frankfurt und Berlin mit einer Gesamtfläche von rund 875.000 m² sowie einem Transaktionsvolumen von über 860 Millionen Euro.