Bremen wird Industriehochburg

Der Markt für Industrie- und Logistikflächen in Bremen und dem Umland entwickelt sich weiter positiv. Mit einem Flächenumsatz von 268.000 m² im Jahr 2013 wurde das Vorjahresergebnis um 15,9 Prozent übertroffen. Umsatzstärkste Branche war „Transport und Logistik“, gefolgt von „Industrie und Gewerbe“. Rund zwei Drittel des Flächenumsatzes entfiel auf Bremen. „In Bremen und dem Umland gibt es ein moderates Angebot an Bestandsflächen zwischen 4.000 m² und 10.000 m² sowie ein im Vergleich zu anderen deutschen Logistikstandorten umfangreiches Grundstücksangebot für Neubauten“, berichtet Jörg Lachmann, Industrieimmobilien bei Engel & Völkers Commercial Bremen. Selbst in der vom Flächenumsatz stärksten Lage, dem Güterverkehrszentrum (GVZ) in Bremen, wären im Umfeld von Logistik- und Speditionsdienstleistern sofort knapp 40 Hektar Bauland verfügbar. Daneben stehen im östlichen Umland, in Achim, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A27 mit dem neuen Gewerbegebiet Uesener Feld weitere 15 Hektar zur Verfügung. Bereits jetzt erreicht der Anteil von für Eigennutzer entwickelten Neubauobjekten einen im bundesweiten Vergleich hohen Wert von 44 Prozent am Flächenumsatz. Das Gewerbegebiet Bayernstraße ist aufgrund der zentralen Lage beliebt. „Positive Konjunkturdaten und eine gute Stimmung am Markt sind erfreuliche Rahmenbedingungen für das laufende Jahr. Zum Jahreswechsel 2013/2014 gab es eine spürbar gestiegene Anfrage nach Flächen.