Breslaus Büromarkt gibt Gas

Der Büroimmobilienmarkt im polnischen Breslau legte im ersten Halbjahr eine durchaus positive Performance hin. Das konstatierte Jones Lang LaSalle (JLL) im aktuellen Büromarkthalbjahresbericht. Diesem zufolge ist in der Hauptstadt der Region Schlesien die Nachfrage an Büroflächen auf 92.000 m² angewachsen. Damit ist nach Nachfrage Breslau die drittwichtigste Stadt für Investoren in Polen. Entsprechend ist auch die Nachfrage auf Mieterseite. Zwei größere Mietverträge waren etwa im ersten Halbjahr abgeschlossen worden, beide davon im Business Garden-Komplex, der derzeit noch in Entwicklung ist. 15.500 m² wurden von Credit Agricole, 13.100 m² von Capgemini angemietet. Der drittgrößte Abschluss war ein Vorvertrag von Ernst & Young, die 10.500 m² im Sagittarius-Gebäude beziehen werden. Bis zum ersten Halbjahr 2017 lagen die Gesamtbüroflächen in Breslau bei rund 873.000 m², davon sind 267.000 m² in Entwicklung. Die größten Projekte dabei sind der genannte Business Garden, das Sagitarrius Business House, das City Forum sowie das Cu Office. Bis 2018 wird das Büroflächenangebot die Eine-Million-m² Marke überschritten haben. Der Leerstand beträgt, so JLL, derzeit 8,5 Prozent, was um vier Prozentpunkte weniger ist als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Die Spitzenmieten in bester Stadtlage wurde mit zwischen 13,9 Euro/m² und 14,5 Euro/m² angegeben.