Briten entern deutschen Retail-Markt

Mehr und mehr verlagert sich das Investment britischer Fonds auf Kontinentaleuropa. Da passt diese Meldung von heute Vormittag gut ins Bild: Benson Elliot, ein britische Private Equity-Immobilienfondsmanager, hat für 175 Millionen Euro ein Portfolio aus drei regional führenden deutschen Einzelhandelsimmobilien von Brack Capital Properties erworben. Der Verkäufer bleibt mit einem Minderheitsanteil an dem Investment beteiligt. Das Portfolio umfasst 100.600 m² vermietbare Fläche und mehr als 3.500 PKW-Stellplätze. Die Fachmarktzentren, welche u.a. die Städte Dortmund, Hannover und Rostock bedienen, sind alteingesessene Standorte und dominieren ihr jeweiliges Marktumfeld. Die Immobilien haben eine stabile Vermietungshistorie und sind derzeit zu 99 Prozent mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet. Zu den Mietern gehören führende deutsche Lebensmittelhändler und Baumarktbetreiber sowie weitere online-resistente Branchen. Die größten Mieter haben in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in ihre Filialen getätigt. Damit unterstreichen die Mieter ihr Bekenntnis zu den Standorten und gewährleisten die Anpassung an regionale und aktuelle Vertriebsstrategien. Im Mittelpunkt der Asset Management Strategie für die Immobilien stehen die Optimierung der Mietdauer und der Flächennutzung sowie die Verbesserung des Mietermixes. Dadurch wird das lokale Angebotsprofil des Portfolios gestärkt, welches auf die Bedürfnisse des jeweiligen Marktes eingeht, und gleichzeitig das Kundenerlebnis verbessert. Modulus Real Estate, der Hamburger Investor und Asset Manager, unterstützte Benson Elliot bei der Transaktion und wird die drei Liegenschaften managen.