Büro stärkste Assetklasse

Büroobjekte sind weiterhin die stärkste Assetklasse auf dem deutschen Markt für gewerbliche Immobilien. Im ersten Halbjahr wurden rund 13,1 Milliarden Euro in diesem Segment platziert, so dass sich ihr Marktanteil auf gut 43 Prozent beläuft. Es wurde damit eine neue Bestmarke gesetzt, wofür in erster Linie der Rekordjahresauftakt mit knapp 9,8 Milliarden Euro verantwortlich zeichnet. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. In den A-Standorten wurden im ersten Halbjahr rund 9,8 Milliarden Euro in Büroobjekte investiert, was ein neuer Hochwert ist. Auf einen sehr starken Jahresauftakt (7,7 Milliarden Euro) folgte ein schwächeres zweites Quartal (2,1 Milliarden Euro). Das Investmentgeschehen fiel dabei zwischen den Märkten sehr unterschiedlich aus. Mit 2,6 Milliarden Euro behauptet sich Frankfurt an der Spitze, darunter ein im zweiten Quartal gehandelter Büroturm im dreistelligen Millionenbereich. Berlin ist aktuell der stabilste Markt mit 1,1 Milliarden Euro (Q1) bzw. 920 Millionen Euro (Q2). Hinter den Top-Ergebnissen von Hamburg (1,8 Milliarden Euro), Düsseldorf (1,6 Milliarden Euro) und Stuttgart (690 Millionen Euro) steht vor allem die alstria-Übernahme zu Jahresbeginn, allerdings sind in Düsseldorf und Hamburg auch im Frühjahr größere Transaktionen getätigt worden. München blieb in beiden Quartalen bislang hinter den Erwartungen zurück und notiert nur rund 880 Millionen Euro Umsatz. Kölns Investmentvolumen steht aktuell bei 350 Millionen Euro.