Büromarkt in Deutschland schwächelt

In den wichtigsten 13 deutschen Bürostandorten fiel den Analysen von DIP - Deutsche Immobilien-Partner im ersten Halbjahr der Flächenumsatz um 7 Prozent geringer aus (2.05 Millionen m²) als im Jahr zuvor. Die robuste Wirtschaftslage in Deutschland hätte die Entwicklung der Büromärkte auf der Nachfrageseite zwar positiv beeinflusst, doch die Unternehmen würden aufgrund des teilweise sehr engen Marktes (zu geringes Flächenangebot) oftmals keine adäquaten Flächen finden. Die These wird auch durch die Leerstandszahlen untermauert, der im Jahr 2018 um rd. eine Million m² gesunken ist und aktuell bei rund. 4,8 Millionen m² liegt. Die Leerstandsquote sank von 5,6 Prozent Ende Juni 2017 auf aktuell 4,5 Prozent. Gleichzeitig ist die durchschnittliche Spitzenmiete in den analysierten deutschen Büromärkten gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 0,90 Euro/m² bzw. 3,2Prozent auf rund 29,20 Euro/m² gestiegen (1. Hj. 2017: 28,30 Euro/m²). Noch deutlicher zog das durchschnittliche, in den DIP-Märkten analysierte Mietniveau für Büroflächen in Citylagen an und zwar um rund 12 Prozent bzw. 2,20 Euro/m² von rd. 18,20 Euro/m² Mitte 2017 auf rund 20,40 Euro/m² Mitte 2018. München gilt aktuell als deutschlandweit umsatzstärkster Büromarkt mit einem Halbjahresumsatz von rd. 444.000 m² (+6 Prozent) und liegt somit vor dem Berliner Bürovermietungsmarkt (402.000 m²; -20 Prozent), der die markanteste Umsatzeinbuße der Big Seven verzeichnete.