Büromarkt in Leipzig wächst weiter

Am Leipziger Immobilienmarkt sind auch österreichische Player, wie etwa die S Immo, sehr aktiv. War der Immobilienmarkt längere Zeit im Dornröschenschlaf, so boomt Leipzig seit einigen Jahren so sehr, dass manch einer die Stadt schon als "Hypezig" bezeichnet. An Büroflächen wurde laut einer Analyse in den ersten drei Quartalen 2018 ein Flächenumsatz von rd. 98.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (94.000 m²) bedeutet dies einen Anstieg um 3,5 Prozent, im Vergleich zum jüngsten Dekaden-Mittel sogar um 45 Prozent. Während dabei das Gros der Vermietungen auf Größenklassen bis 500 m² entfällt, lag der Umsatzschwerpunkt indessen auf Großabschlüsse über 1.000 m², die nahezu zwei Drittel der Flächenumsätze in den ersten drei Quartalen ausmachten. Die realisierte Spitzenmiete stieg auf nunmehr 13,50 Euro/m² (Ende September 2017: 13 Euro/m²), während der stadtweite Neuvermietungs-Mittelwert auf die Marke von 9,10 Euro/m² (+1 Euro) klettert. "Der Leipziger Büromarkt konnte sein positives Vorjahresergebnis nochmals steigern. Das bestätigt die Attraktivität des Standortes insbesondere für junge Unternehmen, die in Leipzig hervorragende Ansiedlungsbedingungen finden, sowie auch für etablierte Unternehmen, die die im Vergleich der Top-Standorte weiterhin moderaten Mieten zur Expansion nutzen", so Frank Korablin, stellvertretender Leiter von Aengelvelt-Research. Aus seiner Sicht sind die Perspektiven für Leipzig weiterhin sehr gut, da die positive Wirtschaftsentwicklung und das Bevölkerungswachstum auch zu einer steigenden Qualität der Arbeitskräfte führt. Fachkräfte und Büroflächen seien weiterhin extrem nachgefragt.