Büromarkt: Nach Flaute kommt die Flut

Der Wiener Büroflächenumsatz lag 2017 mit 185.000 m² deutlich unter dem Rekordergebnis von 2016 (315.000 m²). 2018 ist eine spürbare Steigerung des Flächenumsatzes zu erwarten, ein Anstieg der Leerstandquote wird aufgrund der starken Produktion an Neuflächen prognostiziert, hat jetzt der Wiener Makler DPC analysiert. Für 2018 ist ein massiver Anstieg an Büro-Neuflächen zu erwarten, in Gesamtmarkt Wien kann mit 380.000 m² gerechnet werden. Das Bürosegment bleibt mit ca. ²/3 des Wiener Transaktionsvolumens weiterhin die wichtigste Assetklasse. Weitere Rekorde am Investmentmarkt Am Investmentmarkt wurde der Rekordwert aus 2015 bereits im Q3 2017 übertroffen, am Jahresende lag das Gesamtvolumen bei 4,6 Mrd. Euro. THE ICON, der DC TOWER 1, sowie der Austria Campus zählen zu den volumenmäßig größten Deals im heurigen Jahr. Wien zählt weiterhin zum bedeutendsten Standort Österreichs, die hohe Nachfrage nach guten Investmentobjekten hält an. Wichtigste ausländische Investoren kommen mit großem Abstand aus Deutschland, Investoren aus Russland, Nahost und Asien ziehen nach. Ausblick 2018 Die Verknappung von Investmentprodukten in Österreich und Wien wird weiterhin zunehmen. Die Nachfrage nach guten Objekten bleibt ungebrochen, der Anteil internationaler Käufer wird aufgrund ihres Anlagedrucks steigen. Bis Ende 2018 wird weiterhin leichte Yield Compression, mit anschließender Stabilisierung erwartet.