Büroflächen absorbiert

Der Wiener Büromarkt erweist sich als außerordentlich aktiv. Nachdem im vergangenen Jahr rund 280.000 m² an Neuflächen produziert wurden, verweist das Vienna Research Forum auf eine Gesamtvermietungsleistung auf 225.100 m². Ein Zeichen dafür also, dass diese Flächen vom Markt gut angenommen wurden. Allein das vierte Quartal des vergangenen Jahres stellte sich laut VRF als besonders stark da. In der aktuellen Erhebung von heute Vormittag seien im Q4/2018 78 Vermietungen für rund 80.800 m² Bürofläche vermietet worden, das sind um 38 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum 2017 und um 117 Prozent mehr als im Vorquartal, schreibt das VRF in dessen aktuellen Analyse. Dabei entfielen 16 Prozent auf Vorvermietungen, der Rest waren Neuvermietungen. Die größte Vermietung wurde dabei mit 14.250 m² im Submarkt Innere Bezirke, wo auch die nächstgrößte Vermietung mit 8.700 m² (Vorvermietung) verzeichnet worden war. Die aktuelle Leerstandsquote im Bestand moderner Bürogebäude belaufe sich auf 5,7 Prozent. Am niedrigsten sei der Leerstand im Submarkt Airport Vienna mit 2,2 Prozent, am höchsten im Submarkt Norden. In der Donaucity verweist man auf einen Leerstand von 2,5 Prozent, für die Inneren Bezirke 3,5 Prozent und am Hauptbahnhof (noch) 8,7 Prozent.