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Büros in Wien boomen
165.000 m² in Wien vermietet
Die Tatsache, dass heuer jede Menge neuer Büroflächen auf den Markt gekommen sind, hat auch für einen gewissen Turbo bei der Vermietungsleistung gesorgt. Wie aus dem aktuellen Büromarktbericht für das dritte Quartal von CBRE hervorgeht, seien in den ersten neun Monaten dieses Jahres rund 165.000 m² Büroflächen vermietet worden, 43.000 allein im dritten Quartal. Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE, geht davon aus, dass die Vermietungsleistung für das Gesamtjahr jenes von 2017 übertreffen werde.
Aktuell gibt es, so CBRE, in Wien ca. 11,23 Millionen m² Büroflächen, von denen rund 30 Prozent der Klasse A, 21 Prozent der Klasse B und 49 Prozent der Klasse C zuzuordnen sind. „2018 werden und wurden rund 270.000 m² neue Büroflächen in Wien fertig gestellt. Darunter große Projekte wie der Austria Campus, The Icon, ViE Erdberger Lände. Diese bringen wichtige Impulse am Markt“, so Schild. Die meisten Fertigstellungen waren - in m² gemessen - rund um den Prater mit dem Austria Campus, weit mehr als ein Viertel seien rund um den Wiener Hauptbahnhof fertiggestellt worden.
Beliebtester Bürostandort nach Vermietungen sei nach wie vor Innere Stadt - CBD - wo derzeit Spitzenmieten von 25,5 Euro/m²/Monat erzielbar seien und der Leerstand von 2,7 Prozent mittlerweile sehr niedrig ist. Durchschnittlich betrage der Leerstand rund fünf Prozent.
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AutorCharles Steiner
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