Bürovermietungen im Q2 gesunken

Im 2. Quartal 2022 summierte sich die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt auf 27.987 m2 - das sind um 22 Prozent weniger als im 1. Quartal 2022 und um 83 Prozent mehr als im 2. Quartal 2021. Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen. Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand laut VRF mit 3.333 m2 im Submarkt Donaucity statt und entspricht 12 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q2. Eine weitere größere Vermietung wurde im Submarkt Erdberg mit ca. 2.400 m2 registriert. Insgesamt wurden im 2. Quartal 48 Vermietungen verzeichnet - das sind um 10 Vermietungen mehr als im Vorquartal und ebenso um 10 mehr als im Q2 2021. Betrachtet man die Vermietungsleistung nach dem Anteil der Vermietungsarten, so entfallen im Q2 2022 100 Prozent der Flächen auf Neuvermietungen. Die Leerstandsquote betrug im 2. Quartal 2022 im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 4,2 Prozent. Der Leerstand ist somit im Vergleich zum Vorquartal gleich geblieben und im Vergleich zum Q2 2021 um 0,1 Prozentpunkte gestiegen. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit rd. 1,5 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 13,3 Prozent im Submarkt Airportcity Vienna.