Weniger Bürovermietungsleistung in Wien

Die Vermietungsleistung bei Büros in Wien ist im 3. Quartal mit nur 19.600 m² im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 79 Prozent zurückgegangen. Der Leerstand ist aber leicht von 5,6 Prozent auf 5,3 Prozent gesunken. Das zeigen die aktuellen Zahlen des Vienna Research Forum. Insgesamt zählt der Bericht 28 Vermietungen im dritten Quartal. Das sind 26 weniger als im Vergleichszeitraum 2016. Alleine für 43 Prozent der Vermietungsleistung ist eine Vermietung mit rund 8.500 m² im Submarkt Wiener Hauptbahnhof verantwortlich. Weitere größere Vermietungen wurden in den Submärkten Donaucity und Wienerberg mit etwa 1.800 m² bzw. rund 1.1000 m² verortet. 57 Prozent der Fläche fallen auf Neuvermietungen und 43 Prozent auf Vorvermietungen. Positiv entwickelte sich der Leerstand, der um 0,3 Prozent im Vergleich zum Vorquartal auf 5,3 Prozent gefallen ist. Am niedrigsten ist er im Submarkt Innere Bezirke (2,4 Prozent), die höchste Rate wurde mit 10,5 Prozent im Submarkt Wienerberg festgestellt. Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen in Wien umfasst insgesamt 5.690.527 m², davon entfallen 57 Prozent auf Flächen der Klasse A und 43 Prozent auf Flächen der Klasse B. Im 3. Quartal 2017 wurde das neue Postgebäude im Submarkt Innere Bezirke - CBD, das Gebäude Denk Drei im Submarkt Prater/Lassallestraße und der Seecampus West im Submarkt Donaucity fertiggestellt.