Büro- und Forschungshub in Linz verkauft

Die Wiener Investmentberatung Zeha Real Estate hat einen großvolumigen Büro- und Forschungshub in Linz vermittelt. Im Rahmen eines Asset Deals ging die 2021 fertiggestellte Immobilie an die Neuson Gruppe und wird künftig im Portfolio von Neuson Real geführt. Verkäuferin war der oPene Immobilienfonds der LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, das Closing ist bereits erfolgt.

Das Objekt umfasst rund 9.600 Quadratmeter Nutzfläche und liegt in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität sowie zum Science Park. Die Liegenschaft ist vollständig und langfristig an die Infineon Technologies Austria vermietet, eine Tochter der börsennotierten Infineon Technologies. Der Konzern nutzt den Standort als Büro- und Forschungszentrum. Zum Gebäude zählen eine Tiefgarage mit über 90 Stellplätzen sowie 73 Außenstellplätze.

Christian Zehetner, Geschäftsführer von Zeha Real Estate, sieht in der Transaktion ein Signal für den Standort: „Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Attraktivität des Investmentmarktes in der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Seit unserer Gründung im Jahr 2024 ist dies bereits die dritte großvolumige Transaktion, die wir in Linz begleiten durften – das macht Linz neben Wien zu einem der wichtigsten Investmentmärkte.“

Auch die Käuferseite betont die strategische Bedeutung. Christian Richter, Geschäftsführer von Neuson Real, verweist auf den Wettbewerb um Fachkräfte in der Hightech-Branche und die Rolle moderner Arbeitsumfelder. Für Zeha ist es seit der Gründung 2024 bereits die dritte größere Transaktion in Linz.