Büroflächen in Wien füllen sich

Das ist ein wirklich gutes Vorzeichen für den Wiener Büromarkt - und legt die Latte der Erwartungshaltungen für die kommenden Quartale hoch.  Und das eben auch für den Altbestand. Die Hamburger HT Group hat in Wien die Vollvermietung ihrer Büroimmobilie in der Brehmstraße 12 erreicht. Neuester Mieter ist die ÖSB Gruppe, die über 4.300 m² langfristig anmietet. Damit ist das rund 11.500 m² große Gebäude nun vollständig belegt. Bereits im Vorfeld wurde mit Vamed Engineering ein weiterer namhafter Nutzer gewonnen. Beide Unternehmen stammen aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich – ein Segment, das sich am Wiener Büromarkt weiterhin resilient zeigt.

Die Immobilie wurde 2002 errichtet, verfügt über acht Obergeschoße und rund 80 eigene Stellplätze. Sie ist Teil des Fonds „HT Office Top 30 Invest“, den die HT Group 2019 durch den Ankauf der Liegenschaft in Wien-Simmering erweitert hatte.

Trotz des aktuellen Marktumfelds konnte die HT Group zuletzt rund 8.000 m² in Wien neu vermieten. Stephan Karlas, Head of Asset Management Österreich, verweist auf die aktiven Maßnahmen im Assetmanagement und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Mietern als Schlüssel zum Erfolg. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2025, in dem die Vermietungsleistung laut CBRE rund 20 % unter dem Vorjahr lag, setzt der Abschluss ein deutliches Signal.