Bürovermietungen weiter gesunken

Im 3. Quartal 2024 summierte sich die Vermietungsleistung der den VRF-Kriterien entsprechenden Flächen auf dem Wiener Büromarkt auf 21.414 m² – das sind um 58,31 Prozent weniger als im 2. Quartal 2024. Im Vergleich zum 3. Quartal 2023 bedeutet dies ein Minus von 31,10 Prozent, so das Vienna Research Forum nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes.
Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die nicht älter als 25 Jahre sind oder generalsaniert wurden und speziellen Qualitätskriterien wie unter anderem Klimatisierung, Lift oder Nachhaltigkeits-Standards erfüllen. Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand mit 3.698 m² im Submarkt Innere Bezirke - CBD statt. Das entspricht 17, 27 Prozent der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 3. Quartal 2024. Eine weitere größere Vermietung wurde ebenfalls im Submarkt AirportCity Vienna mit 1.480 m² registriert. In Summe wurden im 3. Quartal 2024 42 Vermietungen verzeichnet – das sind um 6 weniger als im Vorquartal und um 1 weniger als im Q3 2023.
Insgesamt wurden an das VRF 24.725 m² gemeldet, davon entfallen 21.414 m² auf Flächen, welche die Kriterien des VRF erfüllen. Davon 21.414 m² Neuvermietungen und 0 m² Vorvermietungen. An Untervermietungen wurden 2.982 m² gemeldet. Leerstand im 3. Quartal 2024: 3,38 Prozent Die Leerstandsquote betrug im 3. Quartal 2024 im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 3,38 Prozent. Der Leerstand ist im Vergleich zum Vorquartal um 0,15 Prozent gesunken.
Gegenüber dem 3. Quartal 2023 bedeutet dies ein Minus von 0,45 Prozent. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,63 Prozent im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 9,88 Prozent im Submarkt AirportCity Vienna gefolgt vom Submarkt Prater/Lasallestraße mit 5,69 Prozent.