Buy to let im Kommen

Was am Neusiedlersee zuletzt gescheitert ist, startet nun in der MItte Österreichs erfolgreich durch: Buy to let. Konkret werden im steirischen Salzkammergut ab 2019 etwa 30 Häuser im typischen Ausseer-Baustil mittels Rückpachtmodell angeboten. Die jährlichen Brutto-Renditen liegen im 10-Jahres-Schnitt wischen 5,8 und 7,2 Prozent. Darüber hinaus hat der Käufer das Recht, sein Haus zumindest 30 Tage im Jahr selbst zu nutzen. "Das angestrebte Kauf- und Rückpachtmodell stellt sowohl für die Gemeinde als auch für Investoren und Urlauber eine Win-win-Situation dar", erklärt Projektentwickler Hans Steinbichler. "Neben der einmaligen Gelegenheit, gewinnbringend in eine begehrte Tourismusregion zu investieren, können Hauseigentümer auch selbst im Ausseerland für ein Monat im Jahr im eigenen, voll eingerichteten und servicierten Haus urlauben." Die Häuser werden mit einer Bruttogeschossfläche zwischen rund 120 bis 230 Quadratmetern errichtet. Der Hauspreis liegt zwischen knapp Euro 358.000 und 752.000 (und damit im Schnitt unter 4.300 pro m2), exkl. USt, Einrichtung und Nebenkosten - wobei diese Ausgaben im Sinne des Erwerbs einer Gewerbeimmobilie und im Gegensatz zu vergleichbaren Sharehold-Deals steuerlich voll geltend gemacht werden können. Die Gesamtinvestitionssumme des sogenannten Narzissendorf Zloam beträgt rund Euro 15 Millionen.