CA Immo startet „Skygreen“-Vermietung

Die börsennotierte CA Immo forcierte zum 1. Juli 2026 ihre Projektpipeline in der deutschen Bundeshauptstadt. Am Halleschen Ufer in Berlin-Kreuzberg hat das Unternehmen offiziell den Vermietungsstart für das geplante Bürogebäude „Skygreen“ eingeleitet. Direkt am Landwehrkanal gelegen, wird der sechsstöckige Neubau nach den Entwürfen von JSWD Architekten rund 18.400 m² moderne Mietfläche umfassen. Die behördliche Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor.

Das architektonische Konzept setzt konsequent auf großflächige Effizienz und Dekarbonisierung. Die Regelgeschosse zählen mit jeweils rund 3.150 m² zusammenhängender Fläche zu den größten Büroetagen im Berliner Innenstadtbereich und erlauben eine flexible Aufteilung in bis zu vier separate Einheiten. Durch den Einsatz einer sichtbaren Holzhybridbauweise wird der CO₂-Fußabdruck in der Lebenszyklusanalyse auf unter 300 kg CO₂e/m² gedrückt – was einer Reduktion von rund 50 Prozent gegenüber dem europäischen Marktdurchschnitt entspricht. Das Projekt erfüllt zudem die Kriterien der EU-Taxonomie und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an.

Zentraler Ankerpunkt des Gebäudes ist ein intensiv begrüntes, lichtdurchflutetes Atrium, das als informelle Kommunikationszone dient. Gemeinsam mit dem direkt angrenzenden CA-Immo-Bestandsobjekt „Grasblau“ soll das „Skygreen“ zu einem urbanen Bürocampus zusammenwachsen. Die Infrastruktur sieht im Erdgeschoss Gastronomie-, Fitness- und Konferenzflächen vor, ergänzt durch sogenannte „Greendecks“ (Terrassenflächen) und eine 500 m² große Gemeinschaftsdachterrasse. Eine hauseigene Fahrradgarage bietet zudem Platz für 258 Zweiräder inklusive angeschlossener Duschräume.

„Mit dem Skygreen schaffen wir einen Bürostandort, der in dieser Form einzigartig in Berlin ist. Gemeinsam mit den außergewöhnlich großen und zugleich flexibel teilbaren Geschossflächen bietet das Skygreen Unternehmen ein in Berlin seltenes Maß an Effizienz und Identität“, erklärt Carsten Bachmann, Leiter Asset Management CA Immo Deutschland. Die digitale Infrastruktur des Objekts wurde im Vorfeld bereits mit dem WiredScore-Zertifikat in Platin ausgezeichnet.