CA Immo startet Vermarktung in Europacity

Das börsennotierte Immobilienunternehmen CA Immo hat den offiziellen Vermarktungsstart für den „Jean-Monnet-Tower“ im zentralen Geschäftsbezirk (CBD) von Berlin bekannt gegeben. Das 17-geschossige Bürohochhaus in direkter Nachbarschaft zum Berliner Hauptbahnhof verfügt über eine Gesamtemietfläche von rund 14.875 Quadratmetern. Die modernen Büroflächen stehen neuen Mietern ab Mitte 2027 zur Verfügung. Das Gebäude, das im Jahr 2012 fertiggestellt wurde und vom renommierten Büro Barkow Leibinger Architekten entworfen wurde, diente über viele Jahre als exklusiver Unternehmenssitz von TotalEnergies und war auf dem Markt bislang unter dem Namen „Tour Total“ bekannt.

Das architektonische Konzept des Hochhauses bietet zukünftigen Nutzern hochflexible Flächenstrukturen. Das Belegungskonzept erlaubt die Anmietung von kompakten Halbgeschossen ab etwa 450 Quadratmetern, vollständigen Etagen mit rund 940 Quadratmetern bis hin zu zusammenhängenden Block-Geschossen oder einer vollständigen Single-Tenant-Nutzung des gesamten Gebäudes. „Der Jean-Monnet-Tower verbindet eine außergewöhnliche Gebäudequalität mit einer der stärksten Bürolagen Deutschlands. Das CBD Mitte rund um den Berliner Hauptbahnhof hat sich in den vergangenen Jahren als bevorzugter Standort zahlreicher internationaler Unternehmen etabliert“, erklärt Carsten Bachmann, Head of Asset Management CA Immo Deutschland.

Die Liegenschaft in der Europacity profitiert von einem etablierten wirtschaftlichen und politischen Ökosystem. In der direkten Nachbarschaft haben sich bereits Konzerne wie SAP, KPMG, PwC, IBM und die Deutsche Bahn angesiedelt. Im Zuge der Neupositionierung des Turms investiert CA Immo neben Modernisierungen im Gebäude auch gezielt in das unmittelbare städtische Umfeld: Die angrenzenden Außenbereiche und Straßenräume werden umfassend begrünt sowie mit neuen Verweil- und Aufenthaltszonen aufgewertet, um die urbane Qualität vor Ort nachhaltig zu steigern.

Technisch und ökologisch ist das Gebäude als zertifiziertes Green Building nach dem Standard DGNB Gold eingestuft. Die Ausstattung umfasst moderne Heiz- und Kühldecken, eine lichte Raumhöhe von drei Metern, bodentiefe Fensterfronten sowie Smart-Metering-Systeme zur präzisen Energieerfassung. Für die Nutzerschaft steht zudem ein eigener Mobilitätshub bereit, der neben 200 Pkw-Tiefgaragenstellplätzen auch 90 Fahrradstellplätze sowie die entsprechende E-Ladeinfrastruktur für Fahrzeuge und E-Bikes umfasst.