CA Immo kauft in Polen

Als besonders aktiv erweist sich dieser Tage der polnische Immobilienmarkt. Wie heute Vormittag bekannt wurde, hat die CA Immo in der Hauptstadt Warschau einen Teil des Warsaw Spire Komplex erworben. Dabei handelt es sich um den Teil B des Büroobjekts mit einer Bruttogeschossfläche von 21.600 m², davon rund 96 Prozent Bürofläche; das Transaktionsvolumen für die Immobilie liegt bei rund 100 Millionen Euro. Das Objekt ist aufgrund der Frontex, der Europäischen Agentur für die Grenz- und Küstenwache - das Mietauslaufprofil liegt bei etwa 7,5 Jahren - sowie der Bank BGZ BNP Paribas als Ankermieter zu 100 Prozent ausgelastet, weswegen der jährliche Mietertrag bei rund sechs Millionen Euro. Verkäufer ist der Entwickler Ghelamco Poland, der das Gebäude im Jahr 2015 fertig gestellt hatte. Mit dieser Transaktion stärkt CA Immo ihre Präsenz im Kernmarkt Warschau, wo sie aktuell ein Bestandsportfolio im Wert von rund 290 Millionen Euro hält. Die Akquisition wird plangemäß bereits im vierten Quartal 2017 positiv zum nachhaltigen Ergebnis (FFO) der CA Immo beitragen. Insgesamt umfassen die polnischen Liegenschaften rund sieben Prozent des Gesamtportfolios, die Vermietungsquote liegt bei 92 Prozent.