C&P baut Brauquartier Puntigam weiter

Nach einem Baupstop im Krisenjahr 2024 startet die C&P Immobilien mit dem letzten Bauabschnitt im Brauquartier Puntigam wieder durch. Der im Mai 2025 begonnene Bau soll bis zum dritten Quartal 2026 über 70 neue Wohnungen bereitstellen – ein großer Teil davon als Anlegerwohnungen, die langfristig vermietet werden. Damit leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur dringend benötigten Angebotserweiterung am angespannten Grazer Mietwohnungsmarkt.

Die Hintergründe für die Projektverzögerung lagen in der Zinsschockphase ab Mitte 2022: Der rapide Anstieg des Euribor auf rund 4 % sowie die Auswirkungen der KIM-Verordnung erschwerten sowohl die Finanzierung als auch den Vertrieb erheblich. Im Vergleich zum Boomjahr 2021 sank das Verkaufsvolumen bei Anlegerwohnungen zwischenzeitlich um rund 90 %.

Mit einer umsichtigen Finanzierung, einem stabilen Partnernetzwerk und einer erfolgreichen Vertriebsphase Anfang 2025 – mit einer Vorverwertungsquote von knapp 60 % – konnte C&P die Grundlage für den Re-Start schaffen. Bereits jetzt sind rund 90 % der bisher verkauften Einheiten an Anleger vergeben, die auf langfristige Vermietung setzen.

Das Projekt unterstreicht die Bedeutung privater Bauträger für die Wohnraumsicherung in Ballungszentren wie Graz. Die Wiederaufnahme der Bautätigkeit erfolgt zu einem Zeitpunkt, an dem sich der Markt dank fallender Zinsen und hoher Mietnachfrage wieder belebt. Mietwohnungsprojekte wie dieses gelten als doppelt wertvoll: Sie bieten Investoren stabile Ertragsaussichten und helfen gleichzeitig, das Wohnangebot zu erweitern.