Capital Bay bringt Whole-Loan-Fonds

Der internationale Asset Manager, Investment-Fondsmanager und branchenübergreifende Immobilienentwickler Capital Bay Group legt einen neuen offenen Whole-Loan-Fonds nach Luxemburger Recht auf. Der europäische Umbrella-Fonds "Capital Bay Europe Secured (CBES) Whole Loan Fund" wird Finanzierungen für Immobilienentwicklungen und -investitionen in Europa bereitstellen und startet mit einem ersten Portfolio von Darlehen in London und britischen Großstädten. Als Berater fugiert die EVH Finance. Die Erstemission des "CB Europe Secured Whole Loan Fund" erfolgte vorige Woche. Zum Start des Fonds werden diverse Projektentwicklungen und -investitionen in Großbritannien mit einem Kreditvolumen von knapp 400 Mio. Euro finanziert. Die Bandbreite der Finanzierungszusagen reicht von 13 bis 79 Millionen Euro. Weitere Darlehen in der Höhe von einer halben Milliarde in der Vorbereitung, so die Capital Bay via Aussendung. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei 1,5 Mrd. Euro. Die Internal Rate of Return (IRR) soll zwischen sechs und acht Prozent liegen. Institutionelle Investoren können sich ab einem Mindestbetrag von 10 Millionen Euro an dem Fonds beteiligen. Rolf Engel, CFO der Capital Bay Group und CEO von Capital Bay Fund Management, sagt: "Wir haben während der Corona-Pandemie gesehen, dass die traditionellen Bankenfinanzierungen, insbesondere für Projektentwicklungen, aufgrund der Unsicherheiten am Markt und Regularien wie Basel III zurückgegangen sind. Projektentwickler greifen immer häufiger auf Whole-Loan-Konstrukte alternativer Kreditgeber zur Finanzierung ihrer Projekte zurück. Der CBES Whole Loan Fund greift diese Nachfrage auf und stellt das notwendige Kapital zur Verfügung. Wir haben bereits jetzt eine sehr hohe Nachfrage nach dieser Investmentmöglichkeit."