Catella kauft in Wien

Der Fonds Catella European Residential III (CER III) hat ein Wohnobjekt mit 192 vollständig vermieteten Einheiten im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf erworben. Catella wollte den Verkäufer nicht bekannt geben. Laut exklusiven Informationen von immoflash handelt es sich dabei um die Bank Austria Real Invest und um den Wohnbau in der Leopoldauer Straße 163. Verkäufer und Kaufpreis wurden nicht genannt. Das aus drei Bauteilen bestehende Ensemble stammt aus dem Jahr 2014 und verfügt über rund 15.900 Quadratmeter Bruttowohnfläche. 

Die Wohnungen sind zwischen 53 und 127 Quadratmeter groß, im Schnitt rund 83 Quadratmeter, und verfügen über private Freiflächen wie Gärten oder Balkone. Die Ausstattung umfasst Außenjalousien, Parkettböden und eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ergänzt wird die Anlage durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung. 

„Mit dem CER III investieren wir gezielt in bezahlbare, moderne Wohnprojekte in europäischen Wachstumsregionen“, erklärt Michael Keune, Geschäftsführer der Catella Investment Management (CIM). Die Investitionsstrategie des Fonds kombiniere soziale Aspekte mit ökologischen Standards. Der Fernwärmeanteil stamme laut Catella bereits zu rund 50 % aus erneuerbaren Quellen oder industrieller Abwärme. Bis 2040 soll die Versorgung in Wien laut städtischen Plänen klimaneutral erfolgen.

Der CER III wurde 2019 aufgelegt und hält derzeit Wohnimmobilien mit einem Gesamtwert von rund 1 Milliarde Euro in mehreren europäischen Märkten. Nach Brancheninformationen wurde der Deal von EHL Investment Consulting vermittelt. EHL wollte dies dem Immoflash nicht bestätigen.