Catella erwirbt Wohnanlage

Die Catella Real Estate erwirbt für den Spezialfonds Fonds "Catella Dutch Residential II" die 12.668 m² große vollvermietete Wohnanlage Planetenbaan 20-99 im niederländischen Maarssen. Verkäufer ist die Edelwonen B.V. Mitglied der Bouwhuis Group, ein auf Multifamily spezialisierter Wohnimmobilieninvestor und -verwalter. Die 12.668 m² Fläche umfassende Wohnanlage Planetenbaan besteht aus drei Gebäuden mit 8 bis 12 Stockwerken. Das Objekt wurde 1990 originär als Bürokomplex errichtet und 2019 aufwendig in 294 Micro-Wohnungen und Studios umgewandelt. Die Größen der hochwertig ausgestatteten Wohnungen variieren zwischen 25 und 52 qm. Die Anlage hat Gemeinschafts- und Serviceeinrichtungen, wie Sauna, Fitnesscenter, Lounge und Cafeteria, 84 Aufbewahrungsräume sowie rund 207 Park- und 113 Garagenstellplätze. Das nach niederländischem Standard mit dem Energielevel A kategorisierte Objekt wird auf Kosten des Verkäufers umgebaut. Das zur Gemeinde Stichtse Vecht gehörende Maarssen liegt ca. 5 km nördlich von Utrecht am Amsterdam-Rhein-Kanal. Die Innenstadt von Utrecht ist mit dem Auto oder per ÖPNV in 10 Minuten, Amsterdam über die Autobahn A2, einer der Hauptverkehrsstraßen der Niederlande, per Bahn oder ÖPNV in ca. 20 Minuten zu erreichen, so dass Maassen für viele Pendler eine attraktive Wohnalternative zu den Großstädten darstellt. Axel Bertram, Portfolio Manager des Catella Dutch Residential II ist freut sich über den erfolgreichen Erwerb des Objektes Planetenbaan: "Das Angebot an zu verkaufenden Wohnungen in den Niederlanden wird immer knapper. Im ersten Quartal dieses Jahres wurden aufgrund der Angebotslücke fast 20% weniger Wohnungen verkauft als noch im Vorjahresquartal. Aufgrund unseres guten Netzwerkes in den Niederlanden gelang es uns aber, diese besondere Wohnanlage für den Fonds zu erwerben. Auch die Lage des Objekts im Einzugsgebiet von Utrecht und Amsterdam überzeugte uns von Anfang an. Zum einen können wir die Diversifikation des aktuell 10 Objekte umfassenden Portfolios mit dem Standort Maarssen weiter erhöhen, zu anderen handelt es sich um Wachstumsregionen mit starken Prognosen."