Catella kauft 340 Wohnungen in Berlin

Die Berliner Catella Residential Investment Management und die Münchener Catella Real Estate haben für den Fonds "Catella Wohnen Europa" eine Liegenschaft im Berliner Bezirk Pankow erworben. Die Kombination aus Revitalisierung und Neubau umfasst eine Gesamtnutzfläche von rund 16.400 m² und besteht aus vier Häusern mit insgesamt 318 Co-Living Apartments, 24 klassischen Wohneinheiten sowie einer Kita. Verkäufer ist ein Hamburger Family Office und Betreiber der Apartments wird The Base sein. Das Projekt umfasst insgesamt 4 Häuser: Zwei Neubauten und zwei revitalisierte Bürogebäude. Während der bereits 2021 fertiggestellte Neubau (Haus 1) 24 klassische Wohnungen bietet, werden die übrigen drei Gebäude - ein Neubau und zwei Umnutzungen - noch 2022 fertiggestellt. Benjamin Rüther, Head of Fund Management der Catella Residential, kommentiert: "Im beliebten Stadtbezirk Berlin-Pankow wird dringend moderner Wohnraum benötigt. Dieses umfassende Revitalisierungs- und Neubauprojekt bietet Familien und Young Professionals verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Mit vielzähligen Social Areas bietet das Konzept die Möglichkeit zum kommunikativen und sozialen Austausch der Bewohner untereinander. Die Revitalisierung der ursprünglich 1971 und 1985 errichteten Bürogebäude ist aus ESG-Gesichtspunkten besonders sinnvoll, da nicht mehr vermietbaren Gebäuden hierdurch der Abriss erspart bleibt. Da so auf den vollständigen Neubau aus Stahlbeton verzichtet werden kann, wird auf diese Weise "Embodied Carbon", also CO2 im Bau, eingespart." Optimierungsmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz der Gebäude sollen ein zentrales Merkmal dieser Projektentwicklung darstellen. Neben der Installation von Photovoltaik-Anlagen und der Beschaffung von Ökostrom für die Gemeinschaftsräume im Jahr 2023, sind die vollständige Übernahme von Ökostrom durch die Mieter bis 2024 und eine Wärmeversorgung über Fernwärme vorgesehen.