Catella verkauft zwei Studentenheime

Die Berliner Catella Residential Investment Management und die Münchener KVG-Plattform Catella Real Estate haben für den Fonds Catella European Residential zwei polnische Wohn- und Studentenwohnanlagen an institutionelle Investoren in Österreich und Niederlande für über 60 Millionen Euro verkauft. Vor einigen Jahren hat Catella die Entscheidung getroffen, in den polnischen Wohnungsmarkt einzutreten, und daraufhin einige Objekte in Warschau sowie das "Trio Kraków" in Krakau im Jahr 2017 erworben. Für diese Entscheidung gab es diverse Gründe. Polen ist mit 38 Millionen Einwohnern der größte Markt in Mittel- und Osteuropa und es besteht zudem ein Mangel an 1,5 bis 3 Millionen Mietwohnungen. Polen ist mit 1,2 Millionen Studenten und einem Mangel an Studentenwohnheimen ein sehr attraktiver Markt für PBSA-Investoren. Benjamin Rüther, Head of Fund Management CRIM kommentiert: "Der polnische Markt ist zu ca. 80 Prozent von Eigennutzern geprägt, verlagert sich aber mehr und mehr zu einem Vermietungsmarkt, der in den kommenden Jahren attraktiv sein dürfte. Beide verkauften Objekte, "Pereca 11" in Warschau und "Trio Kraków" in Krakau, sind voll vermietet und haben die entwickelten Businesspläne erfüllt. So konnten in den letzten Jahren attraktive Renditen für die Anleger des CER erzielt werden. Nun soll der Fokus auf neuen Investitionsmöglichkeiten liegen."