CBRE IM Wohnfonds nähert sich Milliarden-Marke

CBRE Investment Management in setzt im Auftrag von CBRE Europe Residential Partners den Ausbau seiner paneuropäischen Wohnimmobilienstrategie fort. Im Rahmen dieser Strategie hat CBRE IM bislang Kapital in Höhe von 866 Mio. Euro eingeworben. Nach der vollständigen Investition der jüngsten Mittel wird das Fondsvolumen voraussichtlich die Marke von einer Milliarde Euro überschreiten.

Der ERP konzentriert sich auf die Bereitstellung von bezahlbaren, hochwertigen und nachhaltigen Mietwohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen in urbanen und strukturell unterversorgten Märkten Europas. Das Portfolio umfasst derzeit 16 Objekte mit rund 2.400 Wohneinheiten in acht europäischen Metropolregionen und fünf Ländern.

Der pan-europäische Wohnfonds verzeichnete im Jahr 2025 eine positive Wertentwicklung. Grundlage hierfür waren die robusten Fundamentaldaten der europäischen Wohnungsmärkte sowie ein aktives Asset Management. Die Vermietungsquoten bleiben auf hohem Niveau und spiegeln die anhaltend starke Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen in guten Lagen wider. Gleichzeitig stößt die Fondsstrategie weiterhin auf großes Investoreninteresse, was sich in fortlaufenden Kapitalzuflüssen und einer vielversprechenden Pipeline in den europäischen Zielmärkten zeigt.

Im Zuge der Portfolioexpansion wurde kürzlich eine neu errichtete Wohnanlage in Ishøj im Großraum Kopenhagen erworben. Sie umfasst 132 Wohnungen in vier Gebäuden. Das Objekt entspricht der Strategie, nachhaltigen Mietwohnraum für mittlere Einkommen in großen Metropolregionen bereitzustellen. Die Anlage wurde mit Fokus auf architektonische Qualität und funktionale Grundrisse entwickelt, um eine langfristige Wertentwicklung und Mieterbindung zu unterstützen. Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen sowie moderne Ausstattungsmerkmale.

Marius Schöner, Head of EMEA Residential Operator Division bei CBRE Investment Management, erläutert die Vorteile für Anleger: "Für deutsche Investoren bietet eine paneuropäische Wohnimmobilienstrategie eine attraktive Möglichkeit, ihre heimischen Allokationen durch Zugang zu einem breiteren Spektrum von Ertrags- und Wertschöpfungspotenzialen in Europa zu ergänzen. Deutschland bleibt ein Kernmarkt, doch die Ausweitung auf weitere europäische Städte ermöglicht es, von unterschiedlichen Marktzyklen und Mietwachstumsprofilen zu profitieren. Durch die geografische Streuung können Konzentrationsrisiken reduziert und gleichzeitig Chancen in verschiedenen Märkten genutzt werden."