London bleibt Investors Liebling

London ist weiterhin die attraktivste europäische Stadt für Immobilieninvestitionen und konnte auch trotz des anstehenden Brexit weiter zulegen. Wie die gestern anlässlich der MIPIM 2017 vorgestellte Studie "Investor Intentions Survey" von CBRE belegt, nannten 17 Prozent der Befragten London als bevorzugtes Ziel (2016: 15 Prozent). Knapp hinter London folgt Berlin, das mit einem Anstieg um fünf Prozentpunkte auf 15,8 Prozent, den größten Zuwachs in der Gunst der Investoren verzeichnet. Paris (minus 5,2 Prozentpunkte auf 5,4 Prozent) bleibt trotz des angespannten Preisniveaus und potenzieller politischer Risiken unter den attraktivsten Städten. Neu in den Top Ten sind Oslo und Stockholm, was das zunehmende Interesse der Investoren an den nordischen Staaten widerspiegelt. Wien landete leider nicht in den Top Ten. Allgemein ist das Interesse der Investoren an Immobilien in der Region EMEA (Europa, Naher Osten, Afrika) ungebrochen hoch - etwa 85Prozent wollen im Jahr 2017 mindestens genauso viel investieren wie 2016, 41 Prozent beabsichtigen sogar, mehr als im Vorjahr zu investieren. Auch die Art des Investments verändert sich: So sinkt das Investoreninteresse an Core-Produkten, wohingegen der Trend in Richtung Value-Add sowie gute Investmentprodukte in B-Lagen und Sekundärmärkten geht. Büros bleiben auch im Jahr 2017 die beliebteste Assetklasse (34,7 Prozent), wobei der Vorsprung gegenüber anderen Assetklassen geringer wurde. Insbesondere strukturelle Änderungen wie die breite Einbindung des E-Commerce in die Wertschöpfungskette und die Etablierung von Logistikimmobilien als institutionelles Investmentprodukt haben dazu geführt, dass Industrie (25,9 Prozent) und Logistik (21 Prozent) nun die Plätze zwei und drei der beliebtesten Assetklassen erreicht haben. Generell ist ein steigendes Interesse an alternativen Investmentklassen zu beobachten: 71 Prozent der Befragten haben bereits in alternative Assetklassen investiert, 64 Prozent suchen noch nach einer Investitionsmöglichkeit.