Weltweit weniger Shopping Center entwickelt

2016 befanden sich laut der Studie „Global Shopping-Center Development“ von CBRE 33,5 Millionen m² an Einzelhandelsflächen in Shopping-Centern in den Top-Städten weltweit in der Entwicklung. Das sind um 20 Prozent weniger als noch im Jahr 2015. Gleichzeitig wurden aber 2016 um 11,4 Prozent fertiggestellt (12,5 Millionen m²). in dem Shopping-Center in 168 Städten ab einer Größe von 20.000 m² berücksichtigt wurden. In Österreich kommen rund 284 m² Shopping-Center-Fläche auf 1.000 Einwohner (wobei nur jene Shopping-Center mit einer Fläche von mehr als 10.000 m² als Grundlage dienen). Beispielsweise sind es in Deutschland nur 125 m² pro 1.000 Einwohner, in den USA - wo die Dichte sehr hoch ist - sind es allerdings 1.140 m². Damit liegt Österreich im europäischen Spitzenfeld und zählt laut der Studie zu den weitgehend gesättigten Shopping-Center-Märkten. Zurzeit sind rund 27.000 m² Shopping-Center-Fläche in Österreich in Bau, die allerdings alle als Erweiterung von bestehenden Centern konzipiert wurden. Mit 26,6 Millionen m² befanden sich in der Region Asien-Pazifik (APAC) die meisten Centerflächen in der Entwicklung (minus 24 Prozent). Hiervon wurden alleine in China rund 19,7 Millionen m² in neuen Shopping-Centern geplant. Damit bleibt China der weltweit aktivste Markt für Shopping-Center. Von den 20, bezüglich der Entwicklung von Flächen in Shopping-Centern, aktivsten Städten befinden sich 15 in der Volksrepublik. Aufgrund der Herausforderungen durch E-Commerce und einer auf manchen Märkten eintretenden Sättigung erwarten die Experten von CBRE zukünftig eine Verlangsamung der Entwicklungen von Shopping-Centern. Der Schwerpunkt wird immer stärker auf der Neupositionierung und Renovierung bestehender Shopping-Center liegen. „Im Fokus steht das Ermöglichen eines positiven Einkaufserlebnisses für die Verbraucher“, so Walter Wölfler, Head of Retail CBRE CEE und Österreich.