Chinas Immoblase füllt sich dramatisch

Mehr und mehr Geisterstädte mit zehntausenden Wohnungen, davon aber nur ein Dutzend bewohnt, werden in China aus dem Boden gestampft. Der Grund für die dramatischen Leerstände liegt in den nicht leistbaren Kauf- oder Mietpreisen. Und daran, dass die neuen Städte zu sehr abseits liegen. Zumindest was die Lagen betrifft, haben die großen Projektentwickler des Riesenlandes zwar gelernt, aus der Preisgestaltung aber nicht. Im Gegenteil. Acht von zehn Branchengrößen kündigen an, ihre Budgets fürm Grundstücksannküufe um bis zu 50 Prozent weiter zu erhöhen, hat der Wirtschaftsdienst Reuters Medienberichten zufolge erhoben. Und die beiden anderen Immobilienkonzerne wollen ihre Ausgaben für Grundstücksanschaffungen jedenfalls im Volumen vom zurückliegenden Jahr weiter beibehalten. Dass die Immobilienpreise in diesem Jahr noch weiter nach oben schnellen, wird vor allem auch daran liegen, dass die „Big 10“ der chinesischen Immobilienentwickler nur noch in den wichtigsten Ballungsräumen, also Peking, Shanghai, Guangzhou oder Shenzhen entwickeln wollen. Also dort, wo die Preise ohnedies schon lange durch die Decke gefahren sind, wird am meisten neu entwickelt, was zu weiteren starken Steigerungen der Grundstückspreise führen wird. Wohnungen um mehrere hundert Milliarden Euro sollen in diesem Jahr neu entwickelt werden! Das steht im krassen Gegensatz zu Veröffentlichungen der Regierung, die von rückläufiger Wohnbautätigkeit in diesem Jahr ausgeht.