Comeback der Zinshausbranche

Der Wiener Zinshausmarkt gewinnt weiter an Dynamik: Otto Immobilien hat im Auftrag einer privaten Eigentümerfamilie den Verkauf eines Gründerzeithauses in der Castellezgasse 22 abgeschlossen. Käuferin ist die Steiner Immobiliengruppe, die ihre Ankaufstätigkeit im zweiten Bezirk fortsetzt und das Objekt mit einem klaren Entwicklungskonzept übernimmt.

„Diese Transaktion steht exemplarisch für das Comeback der Zinshausentwickler, die derzeit wieder deutlich aktiver am Markt sind als noch zu Jahresbeginn“, erklärt Philipp Maisel, Teamleiter Zinshaus bei Otto Immobilien.

Das Gebäude umfasst rund 1.100 Quadratmeter Nutzfläche und befand sich über Jahrzehnte im Familienbesitz. Mit einem Leerstand von etwa 50 Prozent, einem unausgebauten Rohdachboden sowie einer möglichen Aufstockung bietet die Liegenschaft umfangreiches Entwicklungspotenzial – und das in einer besonders gefragten Lage unmittelbar am Augarten.

Die Steiner Immobiliengruppe besitzt bereits mehrere Objekte in der Umgebung und plant eine schrittweise Revitalisierung. Der Kaufpreis beträgt 3,5 Millionen Euro.

Der Deal unterstreicht den Trend zu Reinvestitionen in klassische Gründerzeitobjekte, die durch Entwicklungsreserven und zentrale Lagen wieder stärker in den Fokus institutioneller und privater Investoren rücken.