conwert mit schwierigem Halbjahr

Eher durchwachsen gestaltete sich das erste Halbjahr für die conwert, die mittlerweile zu mehr als 93 Prozent dem deutschen Wohnimmobilienkonzern Vonovia gehört. So verringerte sich das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBIT) um 16,1 Prozent auf 122,5 Millionen Euro, das Konzernergebnis sank von 69,5 Millionen Euro im Vorjahr auf 20,5 Millionen Euro. Als Grund für den Ergebnisrückgang gab die conwert gesunkene Vermietungserlöse an, die aus erfolgten Veräußerungen resultieren. Dafür sind die Kosten für Personalaufwendungen und sonstige betriebliche Aufwendungen um 20,1 Prozent auf gut 35,4 Millionen Euro (2016: 29,5 Millionen Euro) gestiegen - bedingt durch Rückstellungen im Zusammenhang mit Restrukturierungsmaßnahmen in Deutschland, wie conwert in der Bilanz erläutert. Das betrifft vor allem die Rückstellung von Mieten zu nicht mehr genutzten Büroräumlichkeiten, deren Vertragslaufzeiten über den Stichtag 30. Juni hinausgehen, so conwert. Dramatischer der Rückgang bei kurzfristigen Vermögenswerten - diese gingen um 35 Prozent auf 426,7 Millionen Euro zurück. Auch der operative Cashflow (FFO I) sank um 12,1 Prozent auf 34,5 Millionen Euro, während der FFO II leicht auf 40,5 Millionen Euro zulegte (2016: 39,4 Millionen Euro). Der Cash Profit lag bei 35,4 Millionen Euro und hatte damit ein leichtes Minus gegenüber dem Vergleichszeitraum im Vorjahr, der mit knapp 39 Millionen Euro angegeben wurde. Auch das Neubewertungsergebnis ist von 95,5 Millionen Euro im Vorjahr auf knapp 88 Millionen Euro gesunken. Die liquiden Mittel stiegen im Berichtszeitraum auf 139,9 Millionen Euro. Die Bilanzsumme gab um 9,5 Prozent auf 2,7 Millionen Euro nach - was die conwert auf Immobilienverkäufe zurückführt, was vor allem Objekte außerhalb der strategischen Ausrichtung betrifft. Die Strategie der conwert, also Steigerung der Mieteinnahmen und der Verkauf von Non-Core-Objekten werden fortgesetzt, wie es weiter heißt. Man erwartet für das Gesamtjahr Verkaufserlöse zwischen 400 und 450 Millionen Euro und einen leicht gedämpften FFO 1 von 64-74 Millionen Euro.