conwert mit starkem operativen Ergebnis

Johannes Meran wird seine Funktionen bei conwert niederlegen, wie er nun bekannt gab; Clemens Schneider arbeitet sich seit sieben Wochen als CEO ein – im Pressegespräch bezeichnete er sich als „Team Player“. Schneider sagte: „Die Portfolien in der Tschechischen Republik, Ungarn und der Slowakei sowie der Ukraine möchten wir verkaufen: conwert wird nicht überall sein – aber wenn, dann sehr konzentriert auftreten!“ Auch wolle man sich künftig aufs Core Business Wohnen verlegen. conwert Immobilien Invest SE erzielte im Geschäftsjahr 2013 ein operatives Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) von 48,7 Mio. Euro (2012: 154,6 Mio. Euro). Die operativen Cash-Erträge (FFO I: Funds from operations vor Verkäufen und Einmaleffekten) verbesserten sich um 61,6 Prozent auf 36,2 Mio. Euro. Die Umsatzerlöse betrugen somit 516,4 Mio. Euro (2012: 625,1 Mio. Euro) – insbesondere durch die planmäßig geringeren Veräußerungserlöse. Zum 31.12. 2013 war das conwert-Portfolio insgesamt 2.868,1 Mio. Euro (31.12.2012: 2.510,7 Mio. Euro) wert, bestehend aus 32.120 Mieteinheiten (2012: 20.479) und 14.187 Stellplätzen (2012: 10.795) mit einer Gesamtnutzfläche von 2,6 Mio. m² (2012: 1,9 Mio. m²). Vor dem Hintergrund der Übernahme der KWG Kommunale Wohnen AG und des GE Capital Real Estate Deutschland Portfolios stiegen die Vermietungserlöse um 20,8 Prozent auf 227,3 Mio. Euro, die NRI-Marge von 58,7 Prozent auf 62,2 Prozent. conwert veräußerte 2013 Liegenschaften im Wert von 273,9 Mio. Euro (2012: 409,6 Mio. Euro), davon sind 103,4 Mio. Euro (38 Prozent) Gewerbeimmobilien. Die erzielten Margen lagen mit 11,1 Prozent über dem IFRS-Buchwert. Im Gesamtportfolio hat conwert die Leerstandsrate im fünften Jahr in Folge gesenkt. Zum Jahresende lag diese bei 10,1 Prozent (2012: 10,7 Prozent). Die Verschuldungsquote betrug zum Stichtag 55,9 Prozent, die Eigenkapitalquote blieb unverändert bei 35,7 Prozent, und das Finanzergebnis verbesserte sich um 22,3 Prozent auf 74,7 Mio. Euro. Den Aktionären wird in der nächsten ordentlichen Hauptversammlung (7.5.) eine Dividende in Höhe von 10 Eurocent vorgeschlagen werden.