Corestate kauft Augsburg Offices

Als drittgrößte bayerische Stadt und Teil der Metropolregion München gewinnt Augsburg immer mehr an Bedeutung für Investoren. Der Immobilien-Investmentmanager Corestate hat in Augsburg das Büro-Neubauprojekt 'Augsburg Offices' für einen geschlossenen Publikums-AIF erworben. Das Investmentvolumen liegt bei ca. 46,6 Millionen Euro, so Corestate via Aussendung. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Forward Purchase. Die Fertigstellung des Objekts wird im vierten Quartal 2021 erwartet und der Vertrieb in Kürze starten. Als Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert die Corestate-Tochter Hannover Leasing, die auch das Asset Management für die Immobilie übernimmt. Das Objekt ist eine gemeinsame Entwicklung der brixx projektentwicklung GmbH mit einem Münchner Family Office und wurde von der ELS 9 Büro GmbH veräußert. Der Büroneubau Augsburg Offices verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 8.650 m² und eine Tiefgarage mit ca. 135 Stellplätzen (plus 10 Außenstellplätzen). Angestrebt wird eine Gold-Zertifizierung nach dem LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Green Building Rating System. Das langfristig vermietete Multi-Tenant-Objekt mit Festlaufzeiten von 7,5 bis 15 Jahren weist mit derzeit 10 Bestandsmietern aus Branchen wie u.a. Verlag, IT, Automotive, Immobilienprojektentwicklung, Zahnmedizin, Private Equity oder Ergotherapie eine sehr gute Mieterdiversifikation auf. Größter Mieter ist die Weltbild D2C Group.