Corestate kauft in München

In Zeiten, in denen Core- und Core-Plus-Objekte mehr als rar sind - also quasi kaum noch zu kriegen, außer man landet einen Offmarket-Deal, rücken Value-Add-Immobilien immer mehr ins Blickfeld der Investoren. Vor allem dann, wenn sie über eine gute Vermietungsquote aufweisen, lassen sich damit Renditen erzielen, die doch über jenen von Trophy-Immobilien sind. Und man kann sie auch zu Top-Objekten umformen. Gerade in München sind Core- und Core-Plus-Immobilien Mangelware. Dort hat die Corestate jetzt eben eine Value-Add-Büroimmobilie mit rund 13.000 m² Mietfläche erworben, sie soll in Folge im Rahmen einer Manage-to-Core-Strategie - also einer Transformierung in eine Core-Immobilie - mit einem Investmentvolumen von 66 Millionen Euro repositioniert und dann Investoren im Rahmen eines Club Deals angeboten werden. Die Vermietungsquote wurde dabei mit etwa 75 Prozent angegeben, das Gros entfällt dabei auf mehrere Einzelmieter. Das Signing für die Immobilie sei bereits erfolgt, das Closing ist für Ende März dieses Jahres avisiert worden. Thomas Landschreiber, Co-Founder und CIO bei Corestate, beschreibt die Umwandlungsstrategie so: „Das Objekt verfügt aufgrund der bestehenden Mietverträge über einen stabilen Cash-Flow. Daneben gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Steigerung der Mieterlöse. Insgesamt ist das eine hervorragende Ausgangslage, um durch unseren aktiven Asset-Management-Ansatz das vorhandene Wertsteigerungspotenzial zu heben.“