Corum XL kauft in Europa kräftig zu

Während sich viele Akteure am europäischen Gewerbeimmobilienmarkt zurückhalten, nutzt der Fonds Corum XL die Gunst der Stunde. Seit Beginn des Jahres 2026 hat das Unternehmen bereits vier Transaktionen in Italien, Großbritannien und Polen abgeschlossen. Mit einem Investitionsvolumen von rund 65 Millionen Euro und einer Gesamtfläche von über 31.200 m² setzt der Asset Manager auf eine gezielte Diversifizierung über Branchen und Ländergrenzen hinweg.

Die aktuelle Marktphase spielt aktiven Investoren in die Hände. „Wir befinden uns in einer turbulenten geopolitischen Lage, was zu großer Zurückhaltung an den Märkten geführt hat, da sich viele Fonds derzeit unsicher sind, wie sie sich positionieren sollen. Das wiederum führt zu weniger Wettbewerb in Europa und lässt Preise attraktiv bleiben“, erklärt Corum-CEO Philippe Cervesi die offensive Strategie. Während im Vorjahr noch ein starker Fokus auf dem britischen Markt lag, streut der Fonds sein Kapital im laufenden Jahr geografisch breiter.

In der italienischen Toskana sicherte sich der Fonds für 3,8 Millionen Euro eine Seniorenresidenz mit knapp 2.000 m². Ein Festmietvertrag über 17 Jahre sorgt hier für langfristige Planungssicherheit. In Canterbury, Großbritannien, wechselte für 15,5 Millionen Euro ein vollvermieteter Fachmarktpark den Besitzer. Die Mieterliste umfasst etablierte Handelsmarken aus den Segmenten Elektronik und Haushalt bei einem durchschnittlichen Kündigungsverzicht von 5,2 Jahren.

Besonders aktiv zeigt sich Corum in Polen, wo mittlerweile 14 Immobilien zum Portfolio gehören. In der Danziger Altstadt wurde für 15,6 Millionen Euro ein sanierter Hotelkomplex aus dem 18. Jahrhundert inklusive Casino erworben. Das Objekt ist für 14 Jahre fest an zwei Betreiber vermietet. Den volumenmäßig größten Deal markiert ein Logistikzentrum südlich von Warschau für 30,2 Millionen Euro. Der Standort ist langfristig an Auchan Polska vermietet und auf automatisierte E-Commerce-Prozesse spezialisiert.

Cervesi betont die Relevanz stabiler Fundamentaldaten: „Ob es sich um eine Seniorenresidenz in der Toskana, ein Einkaufszentrum in Canterbury, historische Hotelimmobilien in der Altstadt von Danzig oder um E-Commerce-Logistik in der Metropolregion Warschau handelt: Wir suchen nach Immobilien, deren Fundamentaldaten unserer Meinung nach solide und deren Erträge nachhaltig sind.“ Weitere Abschlüsse für das laufende Jahr werden zeitnah erwartet.