CPI Europe: Höhere Mieten, Dämpfer beim EBIT

Die CPI Europe verzeichnet für das erste Halbjahr 2026 ein solides operatives Wachstum, muss beim Gesamtergebnis jedoch Bewertungsabschläge hinnehmen. Die Mieterlöse stiegen im Jahresvergleich um 3,8 Prozent auf 291,4 Millionen Euro. Treiber waren ein Like-for-Like-Mietwachstum von 2,4 Prozent sowie die Erstkonsolidierung des Ende 2025 übernommenen tschechischen Wohnportfolios CPI BYTY. Das operative Ergebnis (EBITDA) kletterte um 15 Prozent auf 224,3 Millionen Euro.

Da die Neubewertungen mit 63,8 Millionen Euro deutlich unter dem Vorjahreswert (136,5 Millionen Euro) lagen, sank das EBIT um 17,7 Prozent auf 267,2 Millionen Euro. Dank eines verbesserten Finanzergebnisses von –67,0 Millionen Euro schloss das Konzernergebnis mit 158,3 Millionen Euro ab (H1 2025: 211,0 Millionen Euro). Der EPRA-NTA je Aktie stieg auf 37,92 Euro.

Per Ende Juni 2026 umfasste das Portfolio 355 Objekte im Wert von 8,57 Milliarden Euro bei einer Vermietungsquote von 93,5 Prozent. Im Rahmen der Portfoliobereinigung wurden im ersten Halbjahr Nicht-Kern-Assets für 321,7 Millionen Euro veräußert.

Strategisch prüft die Gruppe derzeit eine umfassende Reorganisation: Die Einzelhandelsimmobilien von CPI Europe, S Immo und CPI Property Group könnten in einer eigenen Konzernholding gebündelt werden, um Asset Management und Finanzierungen im Retail-Segment zu optimieren.

Die Tochtergesellschaft S Immo AG meldete für das erste Halbjahr ein Periodenergebnis von 44,4 Millionen Euro bei Nettoerlösen von 95,8 Millionen Euro. Der Ergebnisrückgang bei der S IMMO geht vor allem auf geringere Veräußerungsgewinne sowie Verkäufe im Hotelsegment zurück.