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CPI Europe verkauft für 115 Mio. Euro
Zwei Wiener Büroimmos plus myhive Pankrac House und Ramada Hotel in Prag
Die in der außerordentlichen Hauptversammlung im Jänner beschlossene Umbenennung der Immofinanz in CPI Europe, wird mit Eintragung in das Firmenbuch ab heute offiziell wirksam. Und die hat im Rahmen ihrer strategischen Portfoliooptimierung - wie bereits im immoflash Morgenjournal berichtet - weitere Immobilienverkäufe in Wien und Prag erfolgreich abgeschlossen. In Wien wurden zwei Büroimmobilien verkauft, in Prag das Hotel Ramada sowie der Bürokomplex myhive Pankrac House.
Teil des Deals war ein rund 4000 Quadratmeter großes Bürogebäude am Lerchenfelder Gürtel 43 in Wien Ottakring von der S Immo, einer Tochtergesellschaft der CPI Europe. Käuferin ist hier das Immobilienunternehmen 48 North Estates.
Das zweite Büroobjekt am Franz-Jonas-Platz 2-3 im 21. Wiener Gemeindebezirk wurden an einen Privatinvestor verkauft. Das im Jahr 2009 renovierte Objekt hat eine Gesamtfläche von über 11.035 m² moderne Büro- und Gewerbeflächen samt 149 Tiefgaragenplätze und ist vollständig vermietet. Es liegt direkt am Bahnhof Floridsdorf. Vermittelt wurden beide Objekte von CBRE und EHL.
„Diese Transaktion unterstreicht einmal mehr das anhaltend hohe Interesse an Immobilien mit sicherem Cash-Flow in Frequenzlagen. Wir sind überzeugt, dass dieses Ertragsobjekt eine langfristig stabile und ertragreiche Investition für den neuen Eigentümer darstellt.“, sagt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting. Auch Lukas Schwarz, Head of Investment Properties bei CBRE Austria, sieht Licht am Horizont: „Wir freuen uns sehr über diese Transaktion, denn sie ist einmal mehr Beleg für unsere Einschätzung, dass die Talsohle durchschritten ist. Auch internationale Investor:innen finden zunehmend attraktivere Rahmenbedingungen vor. Besonderer Treiber dieser Entwicklung ist die Renditekompression beispielsweise bei den Büroimmobilien."
Der Transaktionswert aller 3 Büroimmobilien samt Hotel betrug insgesamt rund 115 Millionen Euro und lag damit nahe an der letzten Bewertung der Immobilien. Der Nettoverkaufserlös belief sich auf rund 48 Millionen Euro. Die CPI Europe will auch in Zukunft gezielte Verkäufe von Non-Core-Assets fortsetzen.
Teil des Deals war ein rund 4000 Quadratmeter großes Bürogebäude am Lerchenfelder Gürtel 43 in Wien Ottakring von der S Immo, einer Tochtergesellschaft der CPI Europe. Käuferin ist hier das Immobilienunternehmen 48 North Estates.
Das zweite Büroobjekt am Franz-Jonas-Platz 2-3 im 21. Wiener Gemeindebezirk wurden an einen Privatinvestor verkauft. Das im Jahr 2009 renovierte Objekt hat eine Gesamtfläche von über 11.035 m² moderne Büro- und Gewerbeflächen samt 149 Tiefgaragenplätze und ist vollständig vermietet. Es liegt direkt am Bahnhof Floridsdorf. Vermittelt wurden beide Objekte von CBRE und EHL.
„Diese Transaktion unterstreicht einmal mehr das anhaltend hohe Interesse an Immobilien mit sicherem Cash-Flow in Frequenzlagen. Wir sind überzeugt, dass dieses Ertragsobjekt eine langfristig stabile und ertragreiche Investition für den neuen Eigentümer darstellt.“, sagt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting. Auch Lukas Schwarz, Head of Investment Properties bei CBRE Austria, sieht Licht am Horizont: „Wir freuen uns sehr über diese Transaktion, denn sie ist einmal mehr Beleg für unsere Einschätzung, dass die Talsohle durchschritten ist. Auch internationale Investor:innen finden zunehmend attraktivere Rahmenbedingungen vor. Besonderer Treiber dieser Entwicklung ist die Renditekompression beispielsweise bei den Büroimmobilien."
Der Transaktionswert aller 3 Büroimmobilien samt Hotel betrug insgesamt rund 115 Millionen Euro und lag damit nahe an der letzten Bewertung der Immobilien. Der Nettoverkaufserlös belief sich auf rund 48 Millionen Euro. Die CPI Europe will auch in Zukunft gezielte Verkäufe von Non-Core-Assets fortsetzen.
EK
AutorElisabeth K. Fürst
Tags
CPI Property Group
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