Dachgeschossausbau bleibt lukrativ

Ein historisches Zinshaus im 9. Wiener Gemeindebezirk wurde umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstanden sieben moderne Wohnungen mit großzügigen Freiflächen – und das mit durchschlagendem Erfolg: Noch vor Fertigstellung konnte das Maklerteam der ViennaEstate unter der Leitung von Florian Prammer sämtliche Einheiten vermieten.

„Der Wohnraum in Wien wird in den kommenden Jahren zunehmend knapp – besonders in zentralen Lagen. Mit Projekten wie diesem schaffen wir dringend benötigte Wohnungen, ohne das historische Stadtbild zu beeinträchtigen“, erklärt Helmut Dietler, Vorstand der ViennaEstate.

Die Liegenschaft in der Säulengasse punktet mit urbanem Charme und bester Infrastruktur: Die U6-Station Währinger Straße – Volksoper liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der grüne Liechtensteinpark. Der 9. Bezirk bietet eine hohe Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für die hohe Nachfrage.

Die neuen Dachgeschosswohnungen umfassen zwei bis vier Zimmer auf Wohnflächen zwischen 44 und 108 Quadratmetern. Balkone und Terrassen, durchdachte Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung zeichnen die Einheiten aus. Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Heiz- und Kühlsysteme: Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, während moderne Klimageräte für angenehme Temperaturen im Sommer sorgen.

Neben dem Ausbau wurden drei Bestandswohnungen saniert und die Allgemeinflächen – inklusive Aufzug, Fassade und Stiegenhaus – umfassend aufgewertet. Eine Investition, die die Immobilie langfristig aufwertet.

„Unser Ziel ist es, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum zu schaffen – die Ergebnisse sprechen für sich“, betont Peter Lazar, Vorstandsvorsitzender der ViennaEstate.