Dachgleiche beim Prater

Der Wiener Wohnungsbau feiert einen wichtigen Meilenstein im zweiten Bezirk. Für das freifinanzierte Neubauprojekt Josephine in der Stoffellagasse 7 wurde die Dachgleiche begangen. Wie die Projektgesellschaft bauwerk STO7 bekannt gab, verzeichnet das rund 60 Eigentumswohnungen umfassende Vorhaben am Wiener Prater einen starken Vermarktungserfolg: Durch die Kooperation der Maklerhäuser EHL Wohnen, Optin Immobilien und Tom Krauss Immo sind bereits mehr als 70 Prozent der Einheiten erfolgreich verwertet worden.

Das architektonische Hauptmerkmal des Projekts ist die durchgehende Ausrichtung aller Wohneinheiten in Richtung des Landschaftsschutzgebiets Prater, wodurch sämtliche Apartments einen direkten Blick auf das Riesenrad bieten. Die Wohnungsgrößen der Ein- bis Vier-Zimmer-Objekte bewegen sich zwischen 32 und 157 Quadratmetern, wobei alle Einheiten über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Die Preise für die noch verfügbaren Wohnungen im Eigennutzer- und Anlegersegment starten bei 383.300 Euro. Die Fertigstellung des gesamten Baukörpers ist für den Zeitraum Herbst/Winter 2026 geplant.

Beim Energie- und Haustechnikkonzept setzt der Entwickler auf einen fossilfreien Betrieb, was durch eine klimaaktiv-Zertifizierung des Gebäudes untermauert wird. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Kombination aus Grundwassernutzung und Wärmepumpen, während die thermische Energieabgabe im Gebäude über eine Bauteilaktivierung gesteuert wird. Eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zudem den Strom für die Allgemeinbereiche der Liegenschaft.