Dachgleiche für 72 Mietwohnungen in Holz

Im Village im Dritten hat die ARE Austrian Real Estate einen weiteren Meilenstein erreicht: Auf Baufeld 4 A wurde die Dachgleiche für 72 freifinanzierte Mietwohnungen in Holz-Hybrid-Bauweise begangen. ARE-Geschäftsführerin Christine Dornaus überreichte das Gleichengeld an Swietelsky-Prokurist Danijel Krajina. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2026 geplant.

"Mit 72 neuen Mietwohnungen schaffen wir dringend benötigten Wohnraum in Wien und setzen Impulse für die Bauwirtschaft. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner erwarten lichtdurchflutete Lebensräume während direkt vor der Haustüre der Bert-Brecht-Park zu Erholung und Spiel einlädt. Nach dem Meilenstein Dachgleiche erfolgt jetzt der Innenausbau", sagt Christine Dornaus, Geschäftsführerin der ARE.

Das Wohngebäude nach Plänen des Architekturbüros co-form ZT Gmb H liegt zwischen der Ljuba-Welitsch-Promenade und der Landstraßer Hauptstraße. Die 72 Wohneinheiten verteilen sich auf neun Obergeschoße und sind überwiegend Richtung Bert-Brecht-Park oder in den begrünten Innenhof orientiert. Die Tops verfügen über ein bis fünf Zimmer, umfassen zwischen 39 und 105 Quadratmeter und bieten dank bodentiefer Fenster helle Wohnräume sowie mindestens einen Balkon.

Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen sowie die gute öffentliche Anbindung sichern die Mobilität. In der Sockelzone des Gebäudes entstehen neben Wohnungen auch sechs Ateliers, die als Maisonetten über zwei Geschoße konzipiert sind und Raumhöhen von bis zu 5,6 Metern bieten. Die Einheiten sind zwischen 40 und 130 Quadratmeter groß.

Ergänzend befindet sich eine für Gastronomie vorgesehene Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Der Neubau wird mit tragenden Holzstützen, Holzriegel-Außenwänden und einer Fassadenbekleidung aus Holz errichtet und ist bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert. Die Wärmeversorgung und sommerliche Temperierung erfolgt über Bauteilaktivierung, gespeist aus dem baufeldübergreifenden Energiesystem des Quartiers.

Das gesamte Village im Dritten setzt bei der Energieversorgung auf ein von Wien Energie und ARE entwickeltes Gesamtkonzept für Wärme, Kälte und Strom. Zum Einsatz kommen 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen sowie ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im Quartier werden aus lokalen Quellen gewonnen.