Dachgleiche für Wohnbauprojekt „trees“ in Linz

Die eindrucksvolle Revitalisierung eines geschichtsträchtigen Linzer Stadtjuwels hat einen wichtigen Meilenstein erreicht. Nur neun Monate nach der feierlichen Grundsteinlegung feierte die Projektentwicklerin Strabag Real Estate die Firstfeier für das Wohnbauprojekt „trees“ in der Sintstraße 7–33. Im beliebten Kaplanhofviertel entsteht damit bis zum Jahr 2027 ein Quartier, das zeitgemäße Wohnbedürfnisse mit historischem Denkmalschutz und einer grünen Oase im Herzen der oberösterreichischen Landeshauptstadt verbinden soll.

Die historische Siedlung Sintstraße wurde vor rund 99 Jahren von dem namhaften Linzer Stadtbaudirektor Curt Kühne entworfen. Sein visionärer Entwurf übertrug die damals populäre, englische Gartenstadt-Philosophie auf den sozialen Wohnbau. Das Ergebnis war ein städtebaulich einzigartiges Ensemble mit unüblich großzügigen Freiflächen und viel Grünraum, das rasch zu einem charakteristischen und mittlerweile denkmalgeschützten Bestandteil des Linzer Stadtbildes wurde. Nachdem die historische Bausubstanz über die Jahrzehnte zunehmend verfiel, wurde nach intensiven architektonischen und kommunalpolitischen Diskussionen ein sensibles Entwicklungskonzept erarbeitet. Strabag Real Estate baut dieses Erbe nun behutsam um: Die elf geschützten Bestandshäuser, die ehemals viele kleine, Kleinst-Wohneinheiten beherbergten, werden mit hohem technischem Aufwand in sechs großzügige Einfamilienhäuser sowie zehn Maisonettewohnungen verwandelt. Ergänzt wird das Ensemble im südöstlichen Bereich durch drei moderne Neubauten, die Platz für 37 freifinanzierte Eigentumswohnungen bieten.

Für Strabag Real Estate stellt das Projekt aufgrund der Denkmalschutzvorgaben und des wertvollen, alten Baumbestands ein architektonisches Vorzeigeobjekt dar. Erwin Größ, Geschäftsführer der Strabag Real Estate Österreich, betont den hohen Innovationsgrad, mit dem die „Seele“ der historischen Arbeitersiedlung bewahrt und ins 21. Jahrhundert übersetzt wird. Auch der Linzer Bürgermeister Dietmar Prammer lobt das Projekt im Rahmen der Firstfeier als Musterbeispiel für eine nachhaltige und qualitätsvolle Stadtentwicklung, die dem gesamten Stadtteil einen erheblichen städtebaulichen Mehrwert bringt. Die Gesamtfertigstellung des ambitionierten Projekts ist – pünktlich zum 100-jährigen Jubiläum der Grundsteinlegung der Original-Siedlung – für das Jahr 2027 geplant.