Dagobertinvest mit Senior Loans

Unter der EU-Lizenz steht der dagobertinvest-Crowd in Darlehensverträgen seit dem letzten Jahr ein unbedingter Rückzahlungsanspruch zu. Passend dazu werden seitdem bankübliche Sicherheiten in den Kreditverträgen gestaltet. Die Erweiterung um den Senior Loan als erstrangig besicherter Kredit ist nun der nächste logische Schritt in dem nach wie vor herausfordernden Immobilien-Umfeld, um Anlegern einen erhöhten Kapitalschutz gewährleisten zu können. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest, klärt über die Hintergründe der neuen Investitionsmöglichkeit auf.
„Da Senior Loans durch Vermögenswerte des Unternehmens abgesichert sind und eine bevorzugte Position in der Finanzierungsstruktur haben, gelten sie als vergleichsweise sichere Anlageform“, weiß Zederbauer. Im Vergleich zu nachrangigen Finanzierungen bieten Senior Loans im Falle einer Insolvenz Vorrang gegenüber nachrangigen Gläubigern, wodurch sich die Wahrscheinlichkeit einer Rückzahlung für Anleger wesentlich erhöht. Bei dagobertinvest erfolgt die Besicherung der Senior Loans über eingetragene Hypotheken beziehungsweise Grundschulden. Zederbauer dazu: „Das ist eine grundpfandrechtliche Absicherung einer Projektfinanzierung, die an erster Stelle im entsprechenden Grundbuch eingetragen wird. Die Rangfolge im Grundbuch spielt insbesondere im Falle einer Insolvenz des Emittenten eine wichtige Rolle.“ Forderungen der Gläubiger eines Senior Loans werden in einem allfälligenInsolvenzverfahren gesondert bedient. Bei Projekten, die über die Plattform abgewickelt werden, tritt die dagobertinvest service gmbh als Sicherheiten-Treuhänderin auf: Das Inkassobüro wird im Grundbuch eingetragen und vertritt vertraglich festgehalten und gebündelt die Interessen der Investoren. „Das Grundbuch ist die höchste Form der Sicherheit, die man im Immobilienbereich haben kann, was aber nicht heißt, dass das Geschäft risikolos ist“, hält Zederbauer fest.