Das Büro lebt

Your Office, Spar und Breiteneder mieten sich als Erste im LeopoldQuartier Office ein. Das erste und größte Holzbau-Quartier Europas nimmt somit in erstaunlicher Geschwindigkeit Gestalt an. „Die ersten Mieterfolge im LeopoldQuartier Office beweisen, dass das Büro lebt – und es ist lebendiger denn je“, schwärmt Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development.
Mit über 2.800 m² in den obersten drei Stockwerken sichert sich Michael Graf für seine Your Office – Managed Business Service GmbH eine der aktuell attraktivsten Büroflächen in Wien. Die vereinbarte Durchschnittsmiete beträgt 26,60 Euro pro Quadratmeter (plus Betriebskosten und USt.). Damit bietet einer der führenden Betreiber von flexiblen Büroflächen und Veranstaltungsräumen in Österreich aus Sicht weiterer Mieter:innen auch die Möglichkeit, eventuell zukünftig entstehenden Flächenbedarf zumindest vorübergehend und flexibel im Haus zumieten zu können.
Zusätzlich hat sich Spar für die knapp über 1.200 m² Retailfläche im Erdgeschoss entschieden. Damit sind in einem ersten Schritt rund 16 Prozent der insgesamt knapp 25.400 m² vermietbaren Fläche vergeben. Zudem wird die Best in Parking Garagen die 127 Stellplätze im Gebäude betreiben.
Gespräche mit weiteren Mietinteressent:innen befinden sich im fortgeschrittenen Stadium und belegen deutlich, dass das Angebot an funktionalem Büroraum für das neue Arbeiten in Wien beschränkt ist und durch die zunehmend strengeren ESG-Vorschriften, die das LeopoldQuartier dank Geothermie und Holz-Hybrid-Bauweise allesamt erfüllt, noch weiter verknappt wird.
Nach seiner Fertigstellung wird das LeopoldQuartier durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik zudem sogar CO₂-neutral betrieben werden.