Das Bauträgerranking: Noch immer aufwärts

Das Bauträgerranking, das im brandneu erschienenen Immobilien Magazin erschienen ist, zeigt wiederum eines: Der klassische Zyklus mit up's and downs scheint über die Jahre mehr oder weniger ausgehebelt worden zu sein. Bei den Teilnehmern haben sich in der Regel wiederum Zuwächse bei Investmentvolumen und Fläche ergeben, bei manchen waren sogar Ausreißer nach oben erkennbar. Beim Investmentvolumen gesamt (das bezieht sich auf Österreich und Ausland) hatte die CA Immo mit 838 Millionen Euro die Nase vorne, sehr dicht dahinter die 6B47 mit mehr als 816 Millionen Euro. Einen starken Sprung gegenüber dem Vorjahr hatte auch die Buwog, die 541 Millionen Euro an Investmentvolumen ausgewiesen hatte. In Österreich sieht die Reihenfolge wieder anders aus. Da ist mit 561 Millionen Euro die 6B47, davon 340 Millionen Euro im Segment Wohnen, vorne, gefolgt von der Buwog mit 286 Millionen Euro, wobei naturgemäß der stärkste Anteil im Wohnbereich investiert hatte, nur 1,4 Millionen Euro waren im Gewerbebereich verortet. Stark zugelegt hatte auch JP Immobilien, die gut 240 Millionen Euro, 218 Millionen Euro in der Assetklasse Wohnen, investiert hatte. Was sich daraus ablesen lässt: Der Bauträger- bzw. Entwicklerbranche geht es zur Zeit mehr als gut. Die Baubücher sind voll, die Pipeline ebenfalls und es scheint kaum Faktoren zu geben, die den Zyklus abreißen lassen. Für die kommenden Jahre prognostizieren die heimischen Bauträger und Entwickler ein weiteres Hoch. Eine Herausforderung dabei ist allerdings die stetige Grundstücksknappheit. Auch die Digitalisierung spielt für die Branche eine wesentliche Rolle. Diese wird unter den Teilnehmern durchaus auch als Schwierigkeit betrachtet. Bestehende Strukturen in ein digitales System zu implementieren, ist durchaus ein Kostenpunkt, der vor allem in der Anfangsphase virulent wird.