DeepSeek befeuert Datacenters

Das neue Open-Source-KI-Modell von DeepSeek, das seit Januar 2025 für Aufsehen sorgt, wirkt sich auch direkt auf die Immobilienwirtschaft aus. Durch die drastische Senkung des Rechenaufwands bei KI-Anwendungen wird die Nachfrage nach Datacenters nicht verringert, sondern sogar verstärkt. Gerade in Tier-1-Standorten wie Frankfurt entstehen daraus attraktive Chancen für Projektentwicklungen und Investments. Aber auch Österreich könnte sich, wenn die Projektentwickler nur schnell genug sind, hier gut etablieren. Prädestiniert sind hier besonders Lage direkt an Flüssen - idealerweise in Kombination mit einem Flusskraftwerk, aber gleichzeitig auch Kühlung. Tatsächlich wäre hier momentan fast so etwas wie Goldgräberstimmung.

Auch wenn das Training großer Sprachmodelle effizienter wird, nimmt die Nutzung von Inferenz-Workloads stark zu. Diese Anwendungen erfordern hochverfügbare, latenzsensible Rechenzentren an gut angebundenen Standorten. Investoren und Entwickler bleiben deshalb auf Ausbau und Neuentwicklung in etablierten Märkten wie Frankfurt fokussiert. Gleichzeitig könnten durch die sinkenden Einstiegshürden auch kleinere Anbieter neue Flächenbedarfe schaffen.

Experten erwarten keine Entlastung der Nachfrage nach Rechenleistung – vielmehr könnte DeepSeek den Markt zusätzlich beschleunigen und die Entwicklung von Hyperscale- und Edge-Datacenters ankurbeln. Die Immobilienwirtschaft steht damit vor einer anhaltenden Wachstumsphase im Bereich digitaler Infrastruktur.