Deka macht Kassa

Die Deka Immobilien hat das Kalasatama Health Centre in Helsinki für rund 100 Millionen Euro an den finnischen Investor VVT veräußert. Die Transaktion betrifft den Offenen Immobilienfonds WestInvest ImmoValue, der sich ausschließlich an institutionelle Anleger richtet. Käufer ist der VVT Property Fund II KY, ein Fonds mit Fokus auf Gewerbeimmobilien in den größten Städten Finnlands.

Die 2017 errichtete Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 19.800 Quadratmetern und 35 Stellplätze. Hauptmieter ist die Stadt Helsinki, der Standort liegt rund drei Kilometer östlich des Zentrums, direkt an der Küste. Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet.

Mit dem Verkauf nutzt das Fondsmanagement laut eigenen Angaben eine günstige Marktlage und trennt sich gleichzeitig von einer Immobilie, die nicht mehr zur aktuellen Fondsstrategie passt. Über die rund zehnjährige Haltedauer wurde ein positiver Performancebeitrag erzielt.

Der Verkauf ist ein weiteres Beispiel für die zunehmende Bedeutung von Gesundheitsimmobilien als institutionell gefragte Assetklasse. Einrichtungen wie medizinische Versorgungszentren oder kommunale Gesundheitszentren gewinnen nicht nur unter versorgungspolitischen, sondern auch unter investmentstrategischen Gesichtspunkten an Relevanz – besonders wenn langfristige Mietverhältnisse mit öffentlichen Nutzern bestehen.