Deka kauft Grazer Hotel von GBI

Längst tummeln sich die großen institutionellen Investoren nicht nur in Wien - und auch nicht nur mehr in der Assetklasse Büro. Landeshauptstädte mit großem Wachstumspotenzial sind dabei stärker am Radar aufgetaucht, wie auch die Assetklasse Hotel. So etwa in Graz: Dort hat die Deka Immobilien von der GBI ein Intercity Hotel in der Grazer Innenstadt im Rahmen eines Forward Sales für den WestInvest Target Select Hotel Spezialfonds erworben. Der Deal für das Haus mit 229 Zimmern und 57 Tiefgaragen-Stellplätzen umfasst rund 39 Millionen Euro, das Hotel, das sich direkt am Grazer Hauptbahnhof befindet, soll im Sommer des kommenden Jahres fertiggestellt werden. Beim Intercity Hotel in Graz handelt es sich um das erste Hotelprojekt in Österreich des deutschen Hotelentwicklers GBI, der hierzulande bereits mit den SMARTments business und student Serviced Apartments für Longstay-Gäste und Studierende nahe des Wiener Hauptbahnhofs realisiert hatte. GBI-Vorstandssprecher Reiner Nittka kehrt beim aktuellen Projekt die Vorzüge der steirischen Landeshauptstadt hervor: „Graz ist als wirtschaftsstarker und touristisch gefragter Standort ein sehr interessanter Markt für Hotelinvestitionen, das gilt insbesondere für den Standort direkt am Hauptbahnhof und fußläufig zum Stadtzentrum.“ Vor allem sei die Zahl der Übernachtungen zwischen 2008 und 2017 um 43,1 Prozent auf mehr als eine Million gestiegen, während die Zahl der Hotelzimmer in diesem Zeitraum nur geringfügig angestiegen sei, zitiert GBI aus einer Studie von Christie & Co. Für Simon Behr, Director of Fund Management & Transaction der GBI, stellen Hotels eine immer interessantere Assetklasse für institionelle Investoren dar: „Die Bruttoanfangsrendite ist nahezu vergleichbar mit anderen Immobilienarten. Zudem gibt es mit den in der Regel über 15, 20 oder gar 25 Jahre laufenden Verträgen mit Betreibern eine besonders gute Sicherheit und Kalkulierbarkeit.“ Vor dem Kauf in Graz hatte die Deka bereits GBI-Hotels in Nürnberg und Köln erworben.